Rente: comment acheter une maison sur la rente?

La plupart des gens vont à une hypothèque pour acheter une maison. Emprunter de l'argent de la banque est la forme la plus connue d'acheter une maison. Cependant, il est une autre façon intéressante de faire l'achat d'une maison, l'achat de la rente. Lorsque vous achetez une rente viagère peut être un propriétaire de faire des paiements mensuels au vendeur et, jusqu'à sa mort. La rente a des avantages et des inconvénients.

Acheter une maison: l'hypothèque ou la rente?

La plupart des gens qui achètent une maison ne sont pas suffisamment de capital et donc un prêt à aller pour elle. Ils ferment un prêt avec une banque qui prend une hypothèque sur la maison. Vous aurez dans ce cas, seul le propriétaire de la maison si vous avez payé plein prêt. Une autre façon d'acheter une maison est l'achat de la rente. Acheter une propriété sur la rente est beaucoup moins fréquente que d'un contrat de prêt hypothécaire et est donc moins connu du grand public.

Comment pouvez-vous acheter une maison sur la rente?

Signifie rente proprement parler que le vendeur bénéficie d'un intérêt tant qu'il ou elle est dans la vraie vie. Pris à la lettre, donc "un intérêt dans le corps." L'acheteur paie le prix d'achat d'un seul coup au vendeur, mais en versements périodiques. Ces paiements périodiques généralement sur une base mensuelle. L'acheteur, le vendeur doit payer une taxe ou intérêt mensuel tant que le vendeur habite.

Quel est le prix d'achat lors de l'achat rente viagère?

La particularité de la vente de rente est que l'acheteur ne sait pas à l'avance combien grand le prix d'achat de la maison sera. Il ne sait pas quand le vendeur va mourir. Ensuite, l'obligation de l'acheteur cessera d'effectuer des paiements périodiques. Cela rend la vente sur une possibilité de contrat de rente. Si le vendeur décède après un court laps de temps, l'acheteur devra payer une petite somme. Le vendeur conserve longtemps dans la vie, alors le prix final de la maison sera élevé.

Avantages et inconvénients de la vente rente

Pour le vendeur: principalement des avantages
En tant que vendeur, vous avez l'avantage que vous jusqu'à ce que vous mourir peut avoir un revenu mensuel fixe dans la formule de la vente de rente viagère. L'obligation de l'acheteur de faire des paiements mensuels jusqu'à ce que vous mourez. Cela est particulièrement recherché après la formule chez les personnes âgées qui ne disposent pas des enfants, puis leur maison ne peut pas hériter. En outre, le vendeur peut laisser stipulent qu'il peut conserver l'usufruit de la maison aussi longtemps qu'il vit et qui est transmis uniquement la nue-propriété de la propriété.
Pour l'acheteur
L'acheteur a l'avantage qu'il ne doit pas avoir un capital initial et d'avoir à prendre un prêt. Ceci est un avantage intéressant par rapport à l'hypothèque. En outre, il existe la possibilité que le vendeur décède tôt, et donc a été faible, le prix total d'achat de la propriété. Comme un inconvénient pour l'acheteur que le risque que le vendeur va vivre longtemps et vous si longtemps paiements mensuels feront.
2

Commentaires - 2

Geoffroy Nicolleau
  Like 0   Dislike 2

Y at-il un projet de contrat d'achat d'une maison sur la rente? Est-il possible d'acheter OBV 50% d'actions et 50% de probabilité de contrat? La taxe pourrait me donner aucune aide sur la possibilité de déduction fiscale comme une hypothèque normale. Où puis-je obtenir plus d'informations et de l'expérience des rapports?

Procope Laot
  Like 4   Dislike 1

Bonjour Mieke Il y aura certainement des accords de base si vous voulez acheter une maison sur lijfrente.Dat vous pouvez demander à votre avocat, votre avocat ou votre information verzekeraar.Meer vous pouvez trouver sur la vente de rente: les aspects fiscaux de la vente de rente que vous pouvez en savoir plus à votre conseiller fiscal ou un avocat dans l'exercice recht.Met Sincèrement, Verdanov

Ajouter un commentaire

smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile
Caractères restants: 3000
captcha

Ajouter L'article

title
text
Caractères restants: 5000