Remboursements des emprunts hypothécaires avec l'hypothèque linéaire

A partir de 2013 le nombre de prêts hypothécaires admissibles sont réduites à deux, à savoir l'hypothèque et la rente hypothécaire linéaire. Ces prêts hypothécaires adapter à rembourser l'hypothèque, peu importe la date, mais une autorisation mensuelle. Populaire comme la dotation de hypothécaires hypothécaires, des prêts hypothécaires et des prêts hypothécaires d'investissement d'intérêt seulement ne sont plus nouveau de quitter depuis le 1er Janvier 2013. Cette restriction a été mis en œuvre pour maintenir le régime des intérêts hypothécaires abordables. Hypothèques qui ne sont pas payés directement la dette hypothécaire sont trop coûteux pour le Trésor néerlandais. Pendant une période de 30 ans, les propriétaires conservent, déduire les intérêts hypothécaires payés sur le revenu. En exigeant paiement intermédiaire, l'avantage fiscal est en baisse.

Hypothécaire linéaire ou la rente?

La plupart des acheteurs de maisons donneront la préférence à un prêt hypothécaire de rente à la place de l'hypothèque linéaire. L'hypothèque est linéaire parce que le grand inconvénient que les frais mensuels sont initialement élevée. Les paiements mensuels de la rente hypothécaire brut restent les mêmes. Vous continuez à payer un montant mensuel égal au cours de la période de taux fixe. Les charges nettes ont augmenté dans cette hypothèque ou parce que moins il hypothécaire seront facturés. Les remboursements mensuels augmentent pendant la durée. Dans linéaire remboursement de l'hypothèque est divisée en parties égales.

Quels sont les coûts mensuels d'une hypothèque linéaire?

Les paiements mensuels comprennent l'intérêt hypothécaire et la prime de remboursement pour une police d'assurance-vie. Le montant est de l'intérêt hypothécaire à payer parce qu'il ya mensuel payé sur l'hypothèque. Le comprend l'assurance vie liés hypothécaire-linéaire tomber montant assuré. En supposant un prêt hypothécaire de 216 000 ?? et un taux de 5% de l'hypothèque, le premier mois est l'hypothèque de paie ?? 900. Au moment du rachat doit être satisfaite: ?? 216 000/360 mois = 600 ??. L'hypothèque est le premier mois ?? 1500.00.
Dans les dépenses du deuxième mois inférieurs parce que l'intérêt hypothécaire est calculé sur une hypothèque inférieure. Les taux hypothécaires dans le deuxième mois ?? 897.50. Le total des prêts hypothécaires sera ramené à ?? 1497,50.
Le montant de la prime pour l'assurance-vie à terme dépend de nombreux facteurs. La prime dépend en avance sur l'âge de l'assuré et le montant assuré.

L'hypothèque linéaire un choix judicieux?

Par rapport à l'hypothèque où les remboursements de prêts hypothécaires seront transmises à l'avenir, l'hypothèque est un prêt hypothécaire linéaire cher. Néanmoins, les avantages hypothécaires linéaires. L'hypothèque est conçu pour réduire la dette hypothécaire le plus rapidement possible. Après une période de quelques années, il a été une grande partie de l'hypothèque payé. L'hypothèque est une hypothèque linéaire intelligent, mais vous devez être en mesure de supporter le fardeau.

Montant du prêt hypothécaire maximum inférieur

La première charge mensuelle est la plus élevée. Paiements mensuels ultérieurs seront progressivement réduits. Le montant maximum que vous pouvez obtenir de prêt hypothécaire dépend en partie les frais que vous devez soutenir. Les banques prennent en compte les mensualités élevées dans les premières années de la durée de l'hypothèque et seront plus prudents de fournir un prêt hypothécaire. Ce sera donc entraîner dans le montant de l'hypothèque inférieure.

Pourquoi choisir un prêt hypothécaire linéaire?

La plupart des propriétaires choisissent de prendre une hypothèque pour une hypothèque de rente. Pourquoi devriez-vous choisir une hypothèque linéaire? Les propriétaires qui veulent réduire la dette aussi rapidement que possible, peuvent mieux choisir une hypothèque linéaire. Une raison supplémentaire pour permettre le déchargement rapide est d'empêcher votre maison invendable passe par la chute des prix des maisons. Une autre bonne raison est que votre revenu est plus faible dans l'avenir, par exemple en retraite.
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