Quelle est la valeur de liquidation d'une maison?

Un terme couramment utilisé pour les biens immobiliers, est appelée valeur de liquidation, mais qu'est-ce que la valeur de liquidation signifie? Il ya plusieurs termes qui disent quelque chose au sujet de la valeur d'une maison. Par exemple, vous avez la valeur de revente, qui dit quelque chose sur le prix qui apportera la maison en vente. La reconstruction dit quelque chose sur les coûts qui doivent être engagés pour reconstruire la maison. La valeur d'exécution se réfère à la valeur d'une maison dans le cas qui seront vendus aux enchères publiques.

Quelle est la valeur de liquidation?

La valeur d'exécution reflète le montant que la maison sera probablement donnera une vente forcée. Dans l'ensemble, cela est un pourcentage du montant qui donnera la maison vous vendez la maison au pas de ventes forcées. L'hypothèse standard de 80 pour cent du marché ouvert. Pour les maisons neuves, la valeur d'exécution est d'environ 90 pour cent.

Pour qui la valeur de liquidation est utilisé?

Basé sur cette affichage de la valeur, la banque peut former une image de produit de la vente dans le pire des cas possible. Il a auparavant pas dire avec certitude que la valeur de liquidation est également fait 80 pour cent du marché libre, mais il ne donne une indication.

La production réelle est inférieure à la valeur de liquidation

Les prix des maisons ont chuté au cours de la crise du crédit. Le marché global du logement a pris une raclée, provoquant les acheteurs potentiels ont perdu confiance dans les prix des logements. Le résultat est que plus de maisons sont à vendre, et vendus pour des sommes de plus en plus faibles. Cela affecte également le montant de la valeur de liquidation. Le montant qui sera donné une maison à une vente aux enchères publique tombe toujours plus bas.
Les maisons sont à une enchère de forclusion principalement acheté par des négociants qui achètent les maisons et tentent de revendre à profit à nouveau. Comme le marché du logement est effondré, les acheteurs aux enchères de forclusion sont devenus plus prudents. La valeur de la forclusion réelle tombera dans la pratique moins de 80 pour cent du marché ouvert.

Quelle est la valeur de marché d'une maison?

La valeur de marché est le montant pour lequel la maison peut être vendue dans le cas de ventes directes. Grâce à une évaluation peut être déterminé cette valeur. Une fois que le marché libre a été établi, la valeur de liquidation peut être déduite de cette.

Qui bénéficie d'une vente forcée d'une maison?

Une vente aux enchères de forclusion est une dernière tentative par la banque pour autant de l'argent prêté à recevoir en retour de la maison. Initialement, il va essayer de vendre la maison de façon régulière. Dans le cas de la vente reste éteint, peut être vendu à une vente aux enchères de forclusion de la maison dans un court laps de temps. Un inconvénient majeur de ce mode de distribution est que le rendement est souvent faible.
Les acheteurs sont souvent des commerçants qui tentent de tirer profit de la souffrance des autres. Depuis la crise du crédit, les banques sont devenues réticentes à cette façon de vendre une maison. Dans la pratique, à savoir que les maisons ont été de moins en moins le rendement. Traders étaient de moins en moins confiants qu'ils pourraient vendre des maisons avec un profit lucratif.
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