Payer de l'argent clé?

Payer de l'argent clé? Questions d'argent clés à bail peuvent légalement parlant, mais il arrive que ce loyer supplémentaire est facturée. Frais d'agence peut demander à embaucher mais les coûts sont souvent trop élevés et parfois double. Coûts d'acquisition, dépôts, des frais de location, le locataire paie généralement beaucoup plus que le loyer seul. Ce qui est permis et ce qui est pas lorsque vous allez à la location?

Argent clé ne doit pas

Il arrive encore: juste pour obtenir la clé de votre maison ou un appartement loué locataire demande l'argent clé. Seulement après avoir payé cet argent serait le locataire peut saisir dans la maison, une sorte de droit d'entrée. En effet, il ya aussi des locataires départ qui pensent qu'ils peuvent chercher de nouveaux locataires de l'argent clé. Laissez Qu'une chose soit claire: l'argent question clé est légalement autorisé. Il est compréhensible que certains locataires qui veulent louer la maison qu'ils veulent payer de l'argent clé, mais ne le font pas et si vous le faites correctement, le font d'une manière démontrable. Grâce à la banque et un reçu. Vous pouvez en raison de l'illégalité de récupérer l'argent clé payé par les tribunaux à la condition que vous pouvez prouver que cet argent a été la clé, mais il est encore un problème. Argent Key donne un avantage injuste au bénéficiaire de l'argent, mais il ya d'autres coûts qui peuvent venir à vous asseoir et parfois dans une zone grise. A propos de ce coût supplémentaire devrait être habituellement négocié.

Dépôt ou est autorisée

Un propriétaire est d'embaucher toujours le risque de dommages aux locaux de location et donc placé un dépôt est considérée comme raisonnable à embaucher. Presque tous les propriétaires exigent un dépôt de garantie au nouveau locataire. Quelle ce dépôt ne peut excéder est pas juridiquement défini, mais dans la jurisprudence, un dépôt de jusqu'à trois mois de loyer de base considéré encore un dépôt raisonnable. Ce dépôt se fait également renvoyé lorsque le locataire quitte la maison et feuilles abîmées. Assurez clair combien dépôt que vous avez payé et quelles sont les conditions. Nous recevons régulièrement des cas contre laquelle une maison a été endommagée lorsque le nouveau locataire et le propriétaire sont allés à l'intérieur de ce dommage attribue encore au locataire. Parfois, cette ignorance de la propriétaire, mais pas toujours. Certains prennent des photos à votre domicile ou dans un état d'enregistrement est pas un luxe. Si il ya des dommages, il peut aussi y avoir de discussion omstaan ​​sur le montant qui peut ensuite être déduit de la caution. Souvent, il est beaucoup moins cher à réparer une petite dommage lui-même si vous le laissez laisse ensuite au propriétaire.

Payer les frais d'acquisition, qui devrait, mais combien?

Régulièrement un locataire quitte un logement derrière avec des trucs qui est encore parfaitement utilisable. Dans ce cas, les acquisitions de locataire des questions de coûts antérieures ou encore prendre les choses. Ceci est permis, mais vous ne sont jamais tenus de prendre en charge les vieux trucs. Si il est un prix d'aubaine, il peut être intéressant, mais cela ne veut pas se mettre d'accord. Le montant de la coût d'acquisition est une question de négociation. Pour les cas de la Terre et ongles attaché à la maison et les améliorations locatives, aucun frais d'acquisition peuvent être demandés. Toutefois, le locateur peut passer sur une partie dans le montant du loyer que vous avez à payer. Incidemment, un must location par le locataire original dans la plupart des cas être remis dans le même état.

Les coûts de location et les frais de manutention sont facturés

Un propriétaire peut exiger les frais de location à ses locataires. Ce sont les coûts engagés par le bailleur pour permettre le bail, tels que les coûts pour la préparation du contrat de location, l'embauche d'une agence et la tournée des locataires potentiels. Quel peut être le coût, ne sont pas légalement définie, mais ils doivent être raisonnables. Ne, s'il vous plaît noter les points suivants: dès qu'un médiateur au nom du propriétaire et que vous travaillez en tant que locataire privé, le médiateur ne peut amener les deux parties de payer une redevance pour obtenir un bail pour un espace de vie indépendant, mais seulement chez le propriétaire. Les exceptions sont:
  • Les frais de médiation lors de la location d'un logement partagé.
  • La médiation coûte au locations d'entreprise.
  • Une recherche en dehors de leurs propres propriétés du médiateur.

Enfin, les coûts supplémentaires pour les nouveaux employés

Qui va embaucher peuvent être confrontés à des coûts supplémentaires. Bien sûr, à ce que leurs propres frais liés à la délocalisation et de la mise en place, mais aussi le propriétaire et l'ancien locataire peut facturer une chose. Dans de nombreux cas, vous n'êtes pas d'accord avec les coûts supplémentaires et négocie le niveau des coûts supplémentaires. L'exception est le dépôt, qui est autorisée à condition que raisonnable. De l'argent clé est tout simplement pas.
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