Maison de vacances à vendre: ce qu'il faut rechercher?

Location vente. Il semble que vous savez quoi! Vous aurez un refuge privé où vous pouvez régulièrement une fois attiré. Vous lancez une recherche pour des vacances idéales. Où fait maintenant regarder tout de suite? Mais ce sont tous ces drôles de noms? Est la superficie déclarée correcte? Ses permis de construire dans l'ordre? Poignarder il n'y a pas de serpents dans l'herbe? Quels sont les coûts supplémentaires devriez-vous envisager? Lire, et vous serez beaucoup plus sage! Location vente. Alors elle commence habituellement: une publicité banale dans le journal ou sur Internet ou une affiche avec une belle photo dans une agence immobilière. Love at first sight. La région est en place, la maison comme vous. Vous vous demandez pourquoi, et tout à coup vous vous sentirez comme une deuxième maison, un endroit où vous allez, vous pouvez recharger vos batteries, où vous pourrez vous détendre. Néanmoins, vous devez faire attention et regarder tout et de tamisage tranquillement. Émettre aucun achat impulsif et ensuite ne pas avoir à s'asseoir avec une gueule de bois financière.

Accueil ou à l'étranger?

Pays-Bas et la Belgique sont assez cher quand il vient au logement. Sur les prix belges de la poêle et dans les Ardennes coast swing, vous ne recevez pas beaucoup de valeur pour l'argent. Vous allez au-dessus de la frontière de l'Allemagne ou de la France, vous verrez que, pour y arriver souvent de beaux bâtiments pour les petits prix. Encore plus loin, dans des pays comme la Suède, la Hongrie ou la Roumanie, vous pouvez faire de bonnes affaires. Pour parler de territoires d'outre-mer comme la République dominicaine. Une grande maison dans un cadre paradisiaque, qu'est-ce que un homme en voulez plus? Ne pas démarrer immédiatement flottante, d'abord mettre encore tout énumérer!
Investir à l'étranger: certains inconvénients
Avant que vous allez investir dans une maison à l'étranger, vous devez penser à ce sujet.
Dans certains pays, il est très facile d'acheter une maison, mais si vous voulez revendre, vous pouvez ramener à votre pays d'origine de votre argent. Ceci est par exemple le cas dans la République dominicaine.
Ou l'offre de logements dans certaines régions est tellement énorme que vous obtenez votre maison vendue seulement très difficile de revenir. Et cela peut causer des problèmes lorsque vous avez besoin urgent d'argent.
En outre, vous pouvez passer des vacances dans un pays éloigné pour ne pas en profiter autant que des vacances près de la maison. Vous pouvez peut-être difficile pour un week-end encore et encore à la République dominicaine. Rappelez-vous aussi que si il ya un problème dans votre maison, vous ne pouvez pas obtenir immédiatement sur place. Vous devez avoir presque quelqu'un sur place qui peut représenter votre entreprise. Et encore de préférence quelqu'un que vous pouvez faire confiance!
Lint aussi bonne législation place: ce qui est permis, ce qui doit et ce qui ne doit absolument pas? Pensez par exemple de la législation régissant l'installation de l'électricité, de ventilation, de chauffage, etc. Le chalet peut à première vue sembler bon, mais si vous devez reconstruire l'ensemble de l'installation électrique, il pourrait venir rapidement coûteux.
Un autre problème avec une maison à l'étranger est que, parfois, vous ne parlez pas la langue. Ok, qui a ses charmes si vous avez besoin pour faire du shopping ou lorsque vous essayez d'avoir une conversation avec les voisins. Mais rappelez-vous que tous les documents administratifs seront également dans la langue nationale. Et si vous n'êtes pas là toute iota de compréhension, vous devrez compter sur un traducteur. Et cela prend beaucoup d'argent. Pour ne rien dire des documents administratifs que vous bascule dans la poubelle parce que vous pensez qu'il est dépliants publicitaires. Cela pourrait être très coûteux, parfois!

Où regardez-vous car si vous achetez une maison?

Dans de nombreuses annonces sont un grand nombre de termes obscurs. A condition d'acheter un chat dans un sac, est de comprendre ce qui est la condition.
Le permis d'urbanisme
Vous à travers ce permis pour effectuer certains travaux de construction sur un site. Intéressant si vous envisagez de construire ou à rénover dans une partie de la maison. Le fait que la licence a été demandée, vous permet d'économiser beaucoup de tracas administratif. Mais parfois, vous devez également être très prudent avec lui. Parce que parfois, on peut mentionner un certain nombre de choses dans un permis d'urbanisme tels qui doit se produire dans un certain délai. Et si vous ne l'aviez pas compté sur ce coût supplémentaire, vous pouvez mieux quitter la propriété, mais pour ce qu'il est!
La terre
Encore une fois cette information est très importante: elle détermine ce qui est permis sur le terrain et ne devrait pas. Imaginez que vous beau chalet sur l'état de l'agriculture. Vous ne serez jamais avez mis une maison en pierre ici. Et si ils vont jamais à sortir, ils vont même vous forcer à briser chalet en bois. D'autre part vous ne serez jamais en mesure d'effectuer dans une activité industrielle de la zone résidentielle. Vous vouliez commencer un petit garage à côté de votre maison, oubliez-le avec une telle remarque!
Similitude urbanistique
Si votre bâtiment ne respecte pas certaines règles de planification, vous pouvez être amené à ajuster la propriété et parfois même briser. Soyez donc particulièrement prudent avec les bâtiments qui sont ridiculement bas prix. Ce serait une honte pour acheter quelque chose et puis de continuer avec seulement un morceau de terre vers le bas! Faites également attention à la façon dont la propriété est décrite dans le cadastre. Parfois, il ya un énorme morceau de terre sur la propriété. Lorsque vous commencez à regarder le plan du Cadastre montre que le pasteur juste un morceau de pâturage ou forêt qui n'a pas été de lui, clôturé avec. Ce morceau de terre peut être réclamé en arrière et puis vous avez soudainement avec un petit jardin!
La préemption
Prévente droit commence par le gouvernement. Lorsque le droit à une prévente propriété est fait, vous n'êtes jamais sûr que vous allez être le propriétaire. Même si vous avez un accord sur une propriété, alors que le gouvernement a un mois pour acheter la propriété dans les mêmes conditions. Et puis vous pouvez commencer à chercher à nouveau naturellement.
Servitudes
Imaginez acheter un magnifique chalet dans un village de vacances. Le prix était très intéressant et vous sont fondus. Ne pas oublier qu'il ya aussi des frais annuels viennent pour servitudes. Vous pourrez par exemple avoir à rembourser le parc pour l'utilisation de la terre, pour l'utilisation du gaz et de l'électricité, de l'entretien des voies communes, etc. Surtout quand vous acheter des chalets ou des caravanes sur les parcs de vacances devoir vous informer correctement sur les coûts supplémentaires. Avec une maison fixe les servitudes peuvent par exemple consister en l'accès au garage est commun ou que le voisin sur votre parcelle doit mettre sa voiture dans le garage. Avec de vieilles maisons il arrive parfois que l'accès à la petite cour est commune. Et dans tous ces cas, vous pouvez alors mieux être de bons amis avec le voisin en question!
Revenu cadastral
Aussi demander quel est le revenu cadastral par an. Ces coûts devraient certainement être pris en compte aussi bien.
CBE
La valeur de l'EPC indique la façon dont votre maison est consommatrice d'énergie. Dans une maison avec une valeur élevée de l'EPC recevra donc une facture annuelle d'énergie de poivré, à moins que vous allez faire coût énorme pour l'isolation par exemple. Depuis Janvier 2012, l'état de la valeur de l'EPC obligatoire en Belgique.
Attestation du sol
Lorsque vous achetez un bien immobilier, le vendeur doit être en mesure de présenter un certificat de sol. Cela signifie qu'il a une recherche sur ce qui est dans le sol. Si tout est OK, alors il n'y a pas de problème. Mais supposons qu'il se trouve comme l'amiante dans le sol. Ensuite, le sol devra d'abord être nettoyé avant que le bien peut être vendu. Sans certificat du sol était que vous étiez responsable des coûts de nettoyage quand la pollution a été libéré.
État de la propriété
Souvent, les bâtiments ne coûte pas cher, trop beau pour être vrai. Et qui est à ce sujet en général. Les photos semblent grande, à l'intérieur tout est ordre tip top. Mais en dehors de la vertu rien de plus! Le toit doit être modifiée de toute urgence, la maison est à l'évier, les fenêtres sont pourries. Local à usage Même là où le papier peint est neuf ou sont fraîchement peintes, devrait être examiné de près. Souvent, la trousse de premiers soins pour cacher de graves problèmes tels que l'humidité, par exemple. Y at-il des bibliothèques lourds pour un mur particulier, demandent toujours à être autorisé à les dessiner aussi. Qui sait ce que cachent ces lourdes boîtes de sorte! Vérifiez qu'il n'y a pas de flaques d'eau dans le sous-sol ou le toit ne fuit pas. Également mis suffisamment de questions pour le courtier. Il veut ou vendre, mais il ne peut pas donner de fausses informations, en principe. Acheter jamais vue, mais la recherche sur la propriété à fond pour diverses lacunes. Pensez-vous faire quelque chose, prenez un expert long. Mieux dépenser un peu d'argent à l'avance et ne pas acheter un chat dans un sac, puis d'énormes factures puis obtenir tous les travaux de rénovation et de réparation.
Préférences personnelles
Si tout est en ordre légalement, il doit encore être vérifié si tout est conforme à vos préférences personnelles. Comment la lumière du soleil relève? Y at-il beaucoup à faire dans le quartier? Y at-il de transport publics? Comment sont les voisins? Y at-il l'air? Y aura-t bientôt rien qui vous affichez, pourrait prendre, par exemple, des prairies ou des forêts? Toutes les choses que vous pourriez ne pas penser immédiatement quand vous voyez votre maison de rêve, mais qui entrent en jeu dans le long terme ou qui peuvent réduire coups de couteau.
Pour obtenir des conseils plus intéressant, visite
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