Loyer et les charges

Le montant total du loyer d'une chambre ou une maison se compose de deux parties: les loyers et charges de base. Pour le service, le locataire paie généralement un dépôt. Quels sont les frais? Comment le niveau du loyer et les frais de service déterminée? Particulièrement dans la chambre à louer, il est le loyer tout compris, les loyers et charges ne sont pas séparés. Le loyer peut alors être divisée par le Comité de location.

Loyer et les charges

Les loyers et les coûts de base constituent le montant total du loyer. Parfois, le loyer et les frais de service de base se fend pas dans le bail. Dans ce cas, il peut y avoir tout-en loyer. Le locataire peut ensuite aux étapes de loyer à diviser le loyer.

Quel est le loyer de base?

Le loyer de base est le montant que vous payez pour l'utilisation de la propriété ou de la salle. Le calcul du loyer de base est selon le système de points. Le nombre de mètres carrés et la qualité des installations partagées déterminer combien de points vaut votre chambre. Le nombre de points détermine le loyer de base maximal.

Quel service?

En plus du loyer de base versé au service de locataire. Les coûts des services sont tous les coûts qui peuvent facturer le propriétaire en plus du loyer de base. Sous le service comprend les coûts suivants:
  • Les coûts pour l'utilisation du gaz, eau et électricité
  • Les coûts pour l'utilisation de ameublement et le rembourrage
  • Les coûts pour le nettoyage des parties communes

Frais de Advance

Beaucoup de gens paient néerlandais un paiement mensuel pour le service au propriétaire. Le propriétaire est tenu de fournir un résumé annuel du service, cela est le projet de loi ?? ?? mentionné. Le règlement est un coût de l'année civile précédente. Qu'est-ce que vous en tant que locataire ont payé trop cher, vous avez besoin de revenir. Si le dépôt après le calcul se révèle être trop peu, vous payer un supplément.

Ce qui est tout-en location

Un tout-en location, un montant en un seul. Le loyer de base de la maison et le service ne sont pas séparés. En tant que locataire, vous ne savez pas combien vous payez pour le service et le loyer de base. Toujours demander au propriétaire si il veut diviser le service.

Diviser le loyer

Si le propriétaire ne répond pas à votre désir, vous pouvez demander par écrit que le loyer de diviser le loyer dans le loyer et les frais de service. Votre loyer est de 55% du loyer maximal pour votre maison selon le système de points. Le paiement d'avance pour le service est fixé à 25% du nouveau loyer. Le locataire doit payer le nouveau loyer rétroactivement à partir du moment où il ya une demande écrite de bifurcation déposé.
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