Les ventes de maisons avec une dette résiduelle

Vente d'une maison avec une dette résiduelle est une situation qui arrive malheureusement de plus en plus souvent. Par la chute des prix de l'immobilier restent propriétaires ont souvent laissé avec une dette résiduelle. Parfois, vous pouvez co-financer la dette restante avec la nouvelle hypothèque. Quelles sont les conséquences de la vente d'une propriété à perte?

La baisse des prix de l'immobilier

L'offre de logements est supérieure à la demande, ce qui entraîne une baisse des prix de l'immobilier. Les prix des maisons dans les trois dernières années, ont diminué de 8,5%. Dans presque toutes les rues ou certains sont des maisons à vendre. La plupart des acheteurs veulent vendre leur maison actuelle avant d'acheter une nouvelle maison. Il ya des cas connus de maisons à vendre en quatre ans. Les acheteurs font le prix de leur maison parfois avec des dizaines de milliers d'euros dans les poches des ??, en vain.
La réduction de la taxe de transfert a été efficace, mais seulement dans le court terme, il était un renouveau a eu lieu et le nombre de transactions a augmenté. Toutefois, il semble être une solution structurelle aux problèmes dans le marché du logement.

Les ventes de maisons avec une dette résiduelle

Le principal problème dans le marché du logement est la vente d'une maison. Parce qu'il reste une dette nette, les individus ne osent ne pas vendre à des prix inférieurs à leur domicile. Pour les banques, il en va de même. Ils ont près de 20.000 maisons avec défaillants en possession, mais les maisons ne sont pas vendus aux enchères, car ils seront également subir une perte sur la vente forcée de la propriété.

Les prix des logements en 2012 Prévisions

La reprise du marché du logement est pas encore en vue. Aussi en 2012, les prix du logement devraient encore baisser. Cela augmente le nombre de fournisseurs qui vendent leur maison avec résiduelles dette augmente.

Les ventes de maisons avec une dette résiduelle: implications

Est-il possible d'acheter une maison si le rendement est plus faible que l'hypothèque? Ou: une maison avec une dette résiduelle peut être vendu? En principe, il est possible, mais vous devez la date du transfert de ressources financières suffisantes pour rembourser la perte à la banque. Sinon, la banque ne sera pas donner la permission. Si le transfert a été autour, l'acheteur de votre propriété peut être tenu responsable pour les dommages subis.

Les ventes de maisons avec une dette résiduelle: Solutions

Il existe des moyens pour faire face à une dette résiduelle.
Dette résiduelle co-financement du nouveau prêt hypothécaire
Peut-être qu'il est possible de financer la dette restante dans la nouvelle hypothèque. Pour celui-ci, mais avec aucun intérêt hypothécaire.
Crédit renouvelable ou de sortie de prêt personnel
Si vous avez suffisamment d'argent pour répondre à votre dette à la banque, vous pouvez aussi prendre un prêt personnel ou de crédit renouvelable. L'inconvénient est que la hausse des taux d'intérêt ici qu'au repos sur un prêt hypothécaire.
Vérifiez avec votre banque
Les banques sont parfois prêts à radier la dette restante. Le résultat, cependant, est que vous obtenez un record BKR, rendant plus difficile de prendre un prêt ou une hypothèque à l'avenir.
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Commentaires - 1

Roberte Mansuy
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Beaucoup de dettes restantes sont le résultat de la taxe de transaction de 6%. Il est vraiment fou d'être emprunté de l'argent pour payer une taxe à l'Etat, puis à gauche avec une dette résiduelle. Le reste de la dette doit être co-financé par la vente d'une nouvelle maison si elles ne disposent pas de ressources suffisantes. Comme si cela ne suffisait pas, vous avez à payer de nouveau 2% de taxe. Ceci est juste une pure folie!

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