Les coûts de rénovation et hypothécaire

Acheter une nouvelle maison est souvent plus cher que la rénovation d'un travail ou à la maison de la maison existante. En outre, la TVA est à la hausse et à la rénovation de 6% en 2013 et au 31 Décembre 2014. Cette réduction est portée à 1 Juillet 2015. Les coûts de rénovation peuvent être payés en grande partie de l'hypothèque et les intérêts hypothécaires. Qui est aussi l'hypothèque additionnelle à la suite des rénovations deviennent déductibles d'impôt. S'il vous plaît noter que le coût de la reconstruction pas à 100% avec une hypothèque de rénovation ou un autre prêt peuvent être financées et les règles de l'intérêt hypothécaire en 2013 et 2014 exigeant le remboursement dans les trente ans.

Les coûts de rénovation qui paient la valeur de marché

En regardant le logement actuel et possède un appartement, va maintenant obtenir certains optent pour une rénovation que pour un déménagement. Avec votre maison existante, vous savez ce que vous avez, quand vous êtes avec un mouvement mais ont encore besoin d'attendre et de voir ce que vous obtenez. En outre, le risque de logements à double est assez grande. Non, il est une rénovation qui va payer pour lui-même dans la valeur accrue de la maison, ça vaut vraiment la peine d'examiner.

Rénovation salaire étroite avec leur propre argent ou de l'hypothèque?

Qui propre argent, peut choisir de payer pour la rénovation elle-même. Le taux d'intérêt sur un compte d'épargne est pas très élevé et souvent compensé par les avantages de l'hypothèque. Les avantages sont souvent existent seulement vraiment si votre revenu est dans le segment supérieur. Avez-vous trouvé toutes les économies, vous pouvez chercher à prendre l'occasion d'un prêt hypothécaire de rénovation ou de toute autre hypothèque supplémentaire. L'intérêt hypothécaire est déductible. Pour les nouveaux prêts hypothécaires en 2013 et 2014, donc, l'exigence est que votre prêt est sans intérêt-seulement.

Combien hypothécaire je reçois à reconstruire?

Combien de prêt hypothécaire que vous obtiendrez la banque de croître, plus que jamais lié à la valeur de votre maison après rénovation. Il ya un malentendu à penser que si vous allez pour 100.000 euros votre maison se développe, aussi la valeur de votre maison va augmenter de 100.000. Vous placez une cuisine, salle de bains ou d'extension vous voulez, mais qui est pas nécessairement le goût de l'autre. Dans la pratique présuppose une banque que la valeur ajoutée d'une reconstruction à peu près 60% de l'investissement sera. Cela signifie que depuis les nouvelles règles hypothécaires en Août 2011 également que vous ne serez pas pleinement en mesure de financer votre projet de rénovation avec un prêt hypothécaire, mais elle doit aussi adopter d'autres stratégies. Un avantage est que la TVA sur la croissance à 6% d'entrer dans 2013, 2014 et jusqu'au 1er Juillet 2014. Après cela, si la mesure est pas encore étendu, ceci est encore de 21%.

Financement d'une rénovation

Le financement d'une rénovation pouvez:
  • Via une hypothèque de remodelage;
  • Un crédit d'impôt de la propriété;
  • Un prêt personnel;
  • Un dépôt de la construction;
  • Une hypothèque de deuxième rang.

Fermez un prêt supplémentaire en 2014? Ensuite, le taux d'intérêt déductibles seulement si vous assurez-vous que le prêt est remboursé dans un délai maximum de trente ans. La partie du prêt qui n'a pas été utilisé pour une rénovation dans les six mois, va à la case 3 de l'impôt jusqu'à ce que vous avez utilisé le temps pour améliorer votre maison.

Code de conduite pour les prêts hypothécaires

Le nouveau code indique que le montant maximum d'hypothèque encore 104% de la propriété peut constituer, plus taxe de transfert. Si la valeur de votre maison après rénovation 60.000 de sorte que vous pouvez obtenir jusqu'à 62 € 400 en hypothèque supplémentaire. Cela signifie également que vous devez apporter plus d'économies ou devez fournir un financement supplémentaire, les intérêts hypothécaires sont également déductibles.

Conclusion: ce que croître ajoute de la valeur en 2014

Jusqu'à récemment, la cuisine et salle de bains déjà à l'achat a été remplacé par un autre. Les nouvelles règles de financement seront un être plus sélectifs dans ce qu'ils vont démolir et remplacer. Laissez-vous toujours bien informés à ce sujet, parce que vous ne pouvez dépenser votre argent une fois. Voir ce qui est toujours bon suffisamment de valeur ajoutée de vos causes propriété et profiter de la réduction de la TVA pour les travaux de rénovation jusqu'au 1er Juillet 2015.
3

Commentaires - 4

Æmile Deloire
  Like 2   Dislike 0

Le matériau peut être acheté pour la rénovation et la transformation effectuée par un bricoleur? Que les recettes de la matière sont également versées à partir du dépôt?

Édith Pillet
  Like 0   Dislike 0

Je ne suis pas très versé dans le monde du financement hypothécaire. Est-ce que ce que vous avez toujours à payer de leur poche si vous voulez faire une demande de dépôt de la construction pour le remodelage. Ou la totalité du montant peut être inclus dans l'hypothèque? Donc, vous ne devez pas mettre en. Je sais.

Naïm Le Bris
  Like 5   Dislike 2

Meilleur Elshot, vous pouvez séparer les matériaux et la main-d'œuvre de cette façon, aussi longtemps que vous pouvez prouver que l'argent pour la maison besteedt.Met Sincèrement, Mouette

Jihu Helloco
  Like 5   Dislike 2

Meilleur Sjef 1. Pour une rénovation de dépôt de la construction est pas nécessaire. Mais il est et vous recevez intérêts sur le montant qui n'a pas été opgenomen.2. Pour prendre une reconstruction dans l'hypothèque, la banque va regarder ce que votre projet de rénovation vaut. Si vous avez une cuisine analogues, qui peuvent ne pas être du goût de tout le monde et ont besoin de la valeur ajoutée est pas aussi grande que l'investissement que vous faites. Il est précisément la valeur ajoutée que la banque dans le financement kijkt.Met Sincèrement, Mouette

Ajouter un commentaire

smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile
Caractères restants: 3000
captcha

Ajouter L'article

title
text
Caractères restants: 5000