Les avantages de la vente d'échange de maison

Echange de maisons à vendre est déjà un phénomène ancien, toutefois, tomber dans l'oubli pendant les bonnes périodes économiques. Il apparaît comme une méthode de marketing populaire que le marché du logement est bloqué ou si la vente semble être pratiquement impossible. Quelles pourraient être les raisons pour vente rapide et quels avantages il ya à échanger des ventes pour les différentes parties?

Les ventes d'échange de maison

  • Un boîtier stagnante
  • Raison d'avoir à vendre la maison
  • Coûts entre propriétaires de change
  • Quels sont les avantages?

Un boîtier stagnante

Y at-il un boîtier stagnante où les prix des logements pourraient baisser que les maisons ne sont pratiquement pas vendus. Cette situation pose de sérieux problèmes pour les personnes qui ont besoin de vendre maintenant. Risque de jeu traditionnel pour la vente de la propriété est que l'on devrait la vendre bien en dessous de la valeur de marché. En outre, les ventes réelles peuvent être longue à venir. Double coût que cela n'a été vrai. Comment peut-il être mieux régulés?

Raison d'avoir à vendre la maison

La nécessité de vendre votre maison crée toujours beaucoup de maux de tête. Chute des prix de l'immobilier aussi vous rentrez chez vous, vous pouvez même pas vendu. Les raisons suivantes peuvent être incités à avoir à vendre votre maison:
Licenciement et autres travaux
Perdre son emploi à cause de licenciement: vous êtes viré puis deviendra immédiatement l'espace financier off à l'intérieur du revenu commun. Cela peut être persistante si il ya une récession, un grand groupe de personnes qui demandent des prestations de chômage coincés. En outre, il peut être un changement d'emploi dans une autre ville ou une autre région du pays.
Tomber revenu
Vous obtenez moins de revenus, car étant coupé, même si vous avez encore un emploi. L'employeur a un moment difficile de donner un pourcentage à déduire du salaire. Il est utilisé pour garder la tête hors de l'eau, mais elle réduit le revenu net combiné considérablement.
Séparation
Vous avez divorcé, de sorte que les coûts ne sont plus portables. La maison est plus abordable, car un seul revenu est perdu. Sinon, il se peut que les gens vont vivre dans deux bâtiments, qui ne coûtent pas plus portable.
Dettes d'abordabilité
Autres passifs qui ne peuvent pas être payés. Vous avez mis trop de la dette, la situation financière est intenable. Si en plus, renonçant aussi des problèmes se rétablissent la situation ne fera qu'empirer.

Coûts entre propriétaires de change

Si, dans un échange, la maison est vendue ou que les parties restent coincés avec les mêmes coûts impliqués dans l'organisation de la vente. Cela signifie que les aspects suivants doivent être inclus dans le financement:
  • transférer l'impôt. Ceci est de deux pour cent de la valeur de marché;
  • achat d'une maison des coûts. Cela ne doit pas dépasser le ratio prêt-valeur sur le marché. Le montant diminue chaque année de un pour cent à cent pour cent de la valeur de marché est atteint;
  • les coûts pour les courtiers, courtier et notaire. Parce que ceci est un cas d'un courtier qui a distribué plusieurs frais de vente sur les différents contrats peuvent quitter à la fois. Ceci est bénéfique pour l'ensemble des coûts de ceux-ci;
  • il convient également de se demander si il est remboursé linéaire ou d'une rente de continuer à bénéficier de la déduction des intérêts hypothécaires. Doivent être remboursés à cent pour cent. Dans tous les autres cas, au moins la moitié doit être remboursée.
La fermeture de l'une hypothèque combiné avec l'autre, en sorte que la sortie de l'une dans l'autre directement peut être arrêté. Le prêt hypothécaire réel est donc de réduire directement la valeur excédentaire. Cela ne peut en achetant et vendant le même jour.

Quels sont les avantages?

Si vous voulez vendre une maison, vous avez souvent à attendre un long moment jusqu'à ce que le bon candidat est trouvé. En outre, il doit encore venir à une vente. Donc, vous êtes en attente, cependant, peut-être besoin de trouver tout l'espace d'habitation ailleurs. Voilà double fardeau. Pourtant, il existe de nombreux autres vendeurs potentiels dans le pays qui veulent aussi se débarrasser de leurs biens et aussi être prudent. En combinant ce groupe est la capacité à stimuler une part des ventes de maisons intéressantes. Beaucoup de gens ont dans une autre partie du pays où fonctionne bien quelqu'un a énuméré une maison à vendre. Faire le match ne peut faire l'achat plus rapide et la vente est entré. Par rapport à la vente traditionnelle travaille beaucoup plus vite. Cette construction peut être un échange direct de logements, mais peut également être effectuée dans un échange à trois ou quatre bar. En outre, chaque partie présente les avantages suivants:
  • est de passer le jour même et donc il n'y a pas de frais supplémentaires pour l'espace de vie supplémentaire. Par ailleurs, permet d'économiser sur les coûts pour une deuxième hypothèque;
  • il est relativement rapidement vendu une maison, alors vous êtes rapidement hors de l'ennui;
  • plus de logements coûteux peut potentiellement être échangés contre des biens moins chers. Il y aura un règlement des frais;
  • deux ou plusieurs parties qui veulent vendre sont plus tolérants avec le prix. Négociation devra donc moins d'impact;
  • il empêche la forclusion, avec un prix de vente très bas est stipulé.
Ces avantages sont également nombreux propriétaires une raison intéressant de corriger ou de vendre à travers les maisons de vente de change. Laissez-vous être informé par le courtier sur les avantages de ce mode de vente.
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