L'embauche d'un entrepreneur? Choses que vous devriez regarder dehors pour

Surtout avec une rénovation plus grand, les chances sont que vous avez à embaucher un entrepreneur. Mais où avez-vous commencé avec la recherche? Et ce que les entreprises ne vous devez considérer encore plus de trouver le bon entrepreneur pour vos travaux de rénovation? Voici les astuces et considérations nécessaires pour vous aider sur la route.

Où trouvez-vous un entrepreneur?

Les Pays-Bas a trouvé des milliers de sous-traitants. Allant de grandes entreprises avec beaucoup de personnel pour les entreprises unipersonnelles. Une grande entreprise peut avoir l'avantage qu'ils ont plus d'expérience et à une petite entreprise, il est possible touche plus personnelle.
Vous pouvez trouver des entrepreneurs sur Internet ou opter pour un entrepreneur local. Presque chaque village a ou parce que un ou plusieurs entrepreneurs. L'embauche d'un entrepreneur du quartier a l'avantage qu'il est plus facile de récupérer les références et les expériences des clients précédents fiables. En outre, un entrepreneur local sera familiarisé avec les règles applicables dans l'église locale.

Quel genre de travail?

Mettre devant vous avec votre recherche va commencer par vous-même bien à un coup d'œil quelles activités doivent compléter l'entrepreneur. Par exemple, appartiennent à la prochaine construction de la démolition ou excavation nécessaire également de ses responsabilités? Il est fréquent pour les personnes à réduire les coûts, une partie seulement des travaux de montrer par un entrepreneur effectuant par exemple, ne le vous-même finition.

Offres

Si vous avez trouvé un certain nombre d'entreprises candidates pour votre travail, vous pouvez à tout un devis. Ceci est une citation qui indique l'entrepreneur pour lequel il pourrait être en mesure d'effectuer le travail.
Cette estimation joue bien sûr un rôle important dans le choix à faire. Rappelez-vous que pas cher peut être beaucoup plus cher. Si les offres montre que l'un des entrepreneurs candidats est plutôt en dessous du prix des autres candidats, on peut se demander si l'entrepreneur a fait une estimation réaliste. Est-il peut-être des choses dans sa citation oublier d'apporter ou il peut utiliser des matériaux moins chers de moindre qualité? Il est donc important de régler cela et vous ne pouvez pas surestimer le moins cher. Aussi demander à chaque fois que l'entrepreneur si le travail pourrait commencer et l'emporter avec vous dans votre choix. Les temps d'attente d'un an, en particulier dans les périodes achalandées pas d'exception.
Assurez-vous que l'entrepreneur devra exécuter les travaux pour un montant fixe convenu. Il ya des entrepreneurs qui préfèrent être payés à l'heure, mais ne sont pas d'accord! Le danger que vous publiez inattendue devra faire face à un projet de loi beaucoup plus élevé.

Références

Lors de la détermination votre choix final est sage de vérifier à l'avance quels sont les emplois l'entrepreneur a fait encore plus. Pour ce faire, de ne pas contacter les personnes pour qui il a travaillé avant, car ils peuvent vous fournir des informations précieuses. Renseignez-vous sur leurs expériences avec l'entrepreneur et demandez si vous pouvez venir en une fois pour vérifier le travail achevé. Demander à l'avance une liste de toutes les questions que vous voulez demander à ces gens. Par exemple:
  • Promesses tenues
  • La qualité du travail effectué
  • La gestion des finances
  • Tout suivi par des défauts ultérieurs
  • Que cherchent-ils de retour sur la conversion comme positive et une expérience négative?

Lancer les travaux de construction

Si vous avez pris la décision de commencer la construction. Parlez clairement à l'avance avec l'entrepreneur lorsque les travaux débuteront et questionner ici ou là à l'avance doivent encore être réglées des questions par vous. Pensez à toute démolition ou de tout permis.

Les permis de construire et la supervision de la communauté

En particulier dans les grandes rénovations chances sont que vous avez besoin d'un permis de construire. Il ya aussi des entrepreneurs qui terminent la demande de licence peut vous fournir.
Pendant la construction, l'entrepreneur est tenu d'informer le contrôle du bâtiment de la municipalité dans certaines activités. Ils peuvent ainsi contrôler lors de la construction ou le travail est effectué en conformité avec le permis délivré et de la réglementation. Discutez à l'avance et garder un oeil sur si l'entrepreneur le fait constamment. Pensez à des choses comme;
  • Contrôle dans le réglage de la structure pour la rendre
  • Supervision au début de tout battage
  • Vérification de l'armature avant la coulée du béton
  • L'inspection finale

Variations de contrat

Pendant la construction, il implique souvent le plus de travail supplémentaire ou juste perdre le travail. Faire des accords clairs sur ce sujet et vous assurer que vous serez informé si cela va à jouer. Les coûts de travail supplémentaires imprévus peuvent ajouter rapidement et de faire une mauvaise surprise dans le règlement final.

Construction Réunions

Hou pour le contact régulier de rénovation avec votre entrepreneur. Il est tout à fait normal d'investir chaque semaine convoqué une réunion dans laquelle vous construisez ensemble le progrès de la construction à travers elle. Faire à l'avance une liste de points dont vous voulez discuter à cette réunion. Demandez ce qui est arrivé pendant la dernière semaine d'activités et les fonctions spéciales et aussi discuter de ce que la semaine prochaine sur l'état de planification.

Superviseur

Si vous ne disposez pas de suffisamment de connaissances en ingénierie lui-même, il est certainement un remodelage plus grand sage d'aborder quelqu'un qui peut vous aider ainsi. Une telle personne est appelée un superviseur. Ceci est quelqu'un qui contrôle le travail de l'entrepreneur. Il ya des superviseurs que vous pouvez louer pour quelques heures par semaine pour superviser vos travaux de rénovation. Mais peut-être vous avez quelqu'un avec un fond d'architecture dans votre famille, amis ou connaissances qui peut organiser cela pour vous?
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