Hypothèques et de divorce

Vous avez mis en place un prêt hypothécaire, mais il arrive un divorce. Chaque année aux Pays-Bas environ 70.000 divorces. Lorsque vous avez une hypothèque ensemble et vous avez divorcé, vous pouvez acheter votre partenaire, ou de vendre la maison. Un divorce a des conséquences financières, la façon dont ils sont gros dépend de la structure de propriété: à qui appartient la partie de la maison. Mais l'hypothèque est important. Les deux d'entretien de la maison alors qu'il ya un seul vit est pas sage. Ceci est coûteux, la déduction des intérêts est partiellement annulée. L'intérêt est déductible tant qu'il est payé par le propriétaire et que pour cette partie de la maison où il / elle est le propriétaire. Celui qui a quitté la maison, a déduction des intérêts jusqu'à environ deux ans après avoir quitté la maison. Il est donc préférable de racheter la maison de l'autre ou à vendre. En outre, une séparation déjà émotionnellement et parce que les deux individus restent propriétaire, on peut rendre l'autre plus difficile.

Acheter sur le partenaire

Quand on ex l'autre gagnerait en augmentant hypothécaire, puis sur ce intérêts d'emprunt partie déductible supplémentaire. Lorsque l'hypothèque est fermée sur deux revenus, est d'acheter financièrement impossible et la propriété sera vendue. Mais il se pourrait aussi que renflouement est exclu parce que la valeur de votre maison est plutôt augmenté. Lorsque la maison est vendue, puis de l'équité qui est libérée sont distribués. Si deux maisons propres temporaires que la dette hypothécaire doit être ajusté lorsque le capital libéré de la nouvelle maison. Si tout propriétaire de la maison prend la personne peut également apporter leur propre argent ou de pouvoir ou d'augmenter l'hypothèque. Le prêteur hypothécaire si cela est possible avec le revenu du propriétaire. Si vous devez payer une pension alimentaire, la convention de divorce pour le prêteur hypothécaire est important. Maintenance pour le partenaire aura une incidence sur le montant maximal du prêt. Les pensions alimentaires pour enfants ne modifie pas cela. Lors de l'achat sur le partenaire est un nouveau titre de propriété requis par l'avocat. Un nouveau prêt hypothécaire est généralement pas nécessaire. Un règlement de divorce: les accords conclus sur la pension alimentaire, partage des biens, les dettes, les pensions, l'autorité. Est rédigé par un notaire ou un avocat.

Vendre la maison

Les deux parties doivent être d'accord pour la vente de la maison, quand la maison est dans les deux noms. Si non, seront les ventes de moitié droite ou la distribution sont imposées. La maison est alors le tribunal est généralement affectée au partenaire où les enfants restent. La propriété peut être vendue aux enchères publiques, donne malheureusement que plus faible que lorsque la maison est tout simplement vendu. Lors d'une vente aux enchères publiques sont aussi des coûts.

Séparation et d'assurance-vie

Les actifs accumulés de l'assurance-vie doivent être réglés lorsque vous étiez à la fois propriétaire de la maison avec une assurance-vie hypothécaire. Il est sage de demander la valeur de rachat auprès de votre assureur. Habituellement, une politique d'assurance-vie peut être divisé sans pénalité parce qu'il est un divorce.

Les étapes concrètes de divorce

  • Contactez l'avocat et le dépôt de divorce ensemble.
  • Avec avocats élaborer un accord de divorce.
  • Ceci est déterminé par le juge dans un jugement de divorce.
  • Si le jugement de divorce a été enregistré dans le Registre, vous êtes divorcé.

Plus d'informations sur les prêts hypothécaires
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Commentaires - 2

Abdallah Lebœuf
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Une fois que tout est mis en mouvement, combien de temps devrait-il prendre pour que vous vous situez en fait votre part de la valeur nette de votre compte bancaire?

Séraphin Grouazel
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Nav cet article, je ai une question. Mon ex-partenaire veut zn nouveau partenaire pour acheter une autre maison, donc demander une deuxième hypothèque. Pour cela, le prêteur hypothécaire exige ma signature pour confirmer que je porte 50 accusations pour cent de VD pour la première hypothèque. La première maison de moi et mon ex est loué. Nous sommes tous deux responsables pour notre première hypothèque. Ma question est de savoir si son deuxième hypothèque a un effet sur ma situation financière. Dans notre contrat de prêt hypothécaire est tout ce que nous sommes tous les deux responsables. Par exemple, il a touché la vie que nous afgesloten.Graag vos conseils.

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