Hypothèque compter sur un seul revenu est plus sûr

Deux-tiers des primo-accédants, fondent leurs hypothèques sur deux revenus. Bien que ce soit pas sensible, il est souvent nécessaire. Entrées ont du mal à obtenir un prêt hypothécaire pour acheter une maison convenable. En Août 2011, les règles serrées pour obtenir un prêt hypothécaire. Dans le passé, les banques conservés en compte les prévisions de recettes pour des démarreurs. Les premières années de leur carrière, ils ont gagné trop peu pour obtenir un prêt hypothécaire pour une maison convenable. Car il était prévu que les revenus ont été en forte hausse après des années, les banques ont pris en compte une augmentation du revenu.
En normes de souscription plus strictes, il est impossible de fournir une hypothèque qui dépasse le plafond des prêts. Cela permettra à de nombreux démarreurs impossible d'acheter une maison. Ils ont besoin d'embaucher, en premier lieu, mais il ya une pénurie de logements locatifs abordables.

Les banques sont plus à risque

Les banques depuis l'éclatement de la crise du crédit sont devenus plus prudents quant à offrir des hypothèques. Ceci est en partie causée par une stagnation du marché du logement, de sorte que les banques ont un plus grand risque qu'ils ne recevront pas pleinement récupérer le montant prêté. Dans un marché à la hausse des prix des maisons, ils abritent souvent à un montant plus élevé de saisies, mais dans un marché à la baisse des prix, ils ont moins de succès avec cela.

Hypothèque maximale basée sur le revenu

Le montant maximal du prêt hypothécaire est largement tributaire de la hauteur du revenu mensuel fixe. Les banques doivent être convaincus que les propriétaires peuvent se permettre les frais de logement mensuels. Une comparaison de la quantité maximale qui pourrait être emprunté en 2007 par rapport à 2011, montre que les banques sont devenues beaucoup plus prudentes. En 2007 les banques ont commencé à prêter autant d'argent. En 2011, ils ressemblent plus critique sur leurs clients et à la garantie.

Hypothèque basée sur un seul revenu est plus sage

Les personnes qui prennent une hypothèque sur la base de deux revenus sont vulnérables. Dans le cas où l'un des deux perd son emploi, il se pose un problème similaire. Les paiements mensuels sont basés sur un revenu plus élevé. Le danger est que les coûts mensuels ne peuvent être satisfaites. Lorsque perdre leur emploi, la plupart des travailleurs sont d'abord retournés à 70 pour cent du revenu, mais une nouvelle baisse suivront après quelques mois à quelques années. Parce que d'aller d'un revenu, les propriétaires ont encore de la place pour absorber revers financiers.

Deuxième revenus comptent partiellement

Si il est impossible d'obtenir une hypothèque sur la base d'un seul revenu, il est toujours possible de compter le deuxième revenu en partie avec elle. Également dans ce cas, il ya toujours le danger qui touche chômeur ou handicapé des deux.

Des moyens de séparation ventes de maisons dans des hypothèques sur deux revenus

Les partenaires ne prennent pas en compte une séparation possible à l'avenir, mais néanmoins, dans la pratique, il arrive très souvent. Une maison qui est acheté repose sur deux revenus, devrait toujours être vendu à un divorce. L'un des deux partenaires peut payer pour la maison elle-même ne fait pas. Dans le cas où le boîtier a diminué en valeur, se pose le problème supplémentaire. La maison ne peut pas être vendu, car il n'y a pas de dettes à garder.
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