Enfant aider à acheter leur propre maison

Comment pouvez-vous aider votre enfant lors de l'achat d'une maison. Comment aidez-vous avec l'achat d'une maison et quels sont les avantages ou les inconvénients qui s'y rattachent? Vous pouvez acheter une propriété et de la location à vos enfants, mais comment les enfants avec votre aide acheter leur première maison? Un parent aimerait aider un enfant si possible, et la différence de l'impôt sur les successions et les droits de succession. En 2014, les parents peuvent faire don de l'impôt à 100.000 euros et la mesure retourne en vertu du régime d'impôt 2 016 en 2017 à nouveau. Acheter une maison avec l'aide des parents devient beaucoup plus facile.

Assistance aux enfants dans l'achat de leur propre maison, enfin à la maison

Demandez à votre enfant veut acheter une maison, mais ce qui est pénurie d'argent. Comment pouvez-vous aider? En fait, il ya trois types d'aide financière pour l'enfant possible:

Vous faites un cadeau à votre enfant.
Vous empruntez un montant à votre enfant.
Vous êtes garantie d'un prêt ou une hypothèque.

Donner de l'argent à un enfant à achat d'une maison, avantages et inconvénients

En 2014, il ya un arrangement spécial à faire un don. Vous pouvez payer l'impôt chaque enfant jusqu'à 100.000 euros si l'enfant a utilisé l'argent pour acheter leur propre maison ou l'argent utilisé pour réduire l'hypothèque avec un remboursement supplémentaire d'un prêt hypothécaire existant. Vous voulez aider votre fils ou votre fille à obtenir leur propre maison et vous avez les ressources financières, il est donc une excellente année en 2014. Le don a certains avantages immédiatement:

La maison est maintenant accessible financièrement.
Les paiements mensuels descendent.
Le don est libre d'impôt.
Vous pouvez être sûr que l'argent est mis dans l'achat d'une maison et n'a pas passé à autre chose.
Le don peut plus tard, les droits de succession sont plus faibles.
Vous payez moins d'impôt dans la case 3.

Les inconvénients de don sont:

Surtout si vous avez plusieurs enfants, il peut impliquer beaucoup d'argent.
L'intérêt de l'hypothèque est inférieur.
Le résultat est une valeur plutôt que sur le boîtier.
L'argent ne sont pas discrétionnaires.
Vous gardez moins d'argent.

Emprunter de l'argent à un enfant, avantages et inconvénients

Vous pouvez également emprunter de l'argent à un enfant, d'un prêt fait établir par un notaire ou de faire un accord privé. L'acte est le taux d'intérêt et comment le prêt est remboursé.
Les avantages d'un prêt à un enfant sont les suivants:

Votre enfant peut maintenant acheter une maison.
Un acte sans un notaire.
Si il est un taux d'intérêt du marché et est remboursable sous forme de rente, les intérêts sont déductibles comme les intérêts hypothécaires.
Vous pouvez payer une partie libre d'impôt chaque année et de réduire le prêt.

Les inconvénients d'un prêt à un enfant sont les suivants:

Le prêt se trouve dans l'encadré 3 que la capacité, donc il n'y aura pas d'impôt pour vous.
Vous êtes libre de dépenser moins d'argent.
L'impôt sur les successions ne va pas vers le bas.

Garants ou garantir votre enfant

Garantir votre enfant pouvez aussi. Dans ce cas, une banque dans la plupart des cas, sera plus enclin à fournir une hypothèque et peut-être à des taux d'intérêt plus bas.
Les avantages de garants sont:

Votre enfant peut maintenant acheter leur propre maison.
Il ya moins de risque, à l'origine du taux hypothécaires peuvent être inférieurs.

Les inconvénients de garants sont:

Si votre enfant entre en difficultés de paiement, la banque peut vous demander directement responsable pour le remboursement des prêts et des prêts hypothécaires arriérés.
Le dépôt peut emprunter moins d'argent pour vous-même.

Conclusion propre aide de l'enfant lors de l'achat d'une maison

Aidez un enfant à acheter plus facilement leur propre maison peuvent de multiples façons, et aussi des combinaisons de ces voies sont possibles. Par exemple en donnant une partie du prix d'achat de la maison et emprunter un peu de votre enfant. Toujours regarder ce que vous avez tous deux la méthode la moins chère et permettre à la banque éventuellement vous conseiller à ce sujet.