Déménager avec une dette résiduelle

Il est probable une dette résiduelle, comment pouvez-vous vous déplacez encore en 2015 ou 2016, la façon dont fonctionne le rachat, quelles sont les règles? Et si vous vous déplacez dans une autre maison occupée par son propriétaire ou loué, comment vous financez votre ancienne dette alors? Un défaut dans les ventes ne doivent pas entraver, mais qui est souvent, surtout si votre revenu est pas assez élevé. Certaines banques financent jusqu'à 115% de la valeur marchande de la maison, y compris la dette résiduelle. Au ABN AMRO, la dette restante ne doit pas dépasser ?? 75 000 - sont. Parfois, il ya une autre solution à l'hypothèque. L'intérêt sur le prêt est déductible quinze ans.

Je déménage

Il peut y avoir plusieurs raisons pour lesquelles quelqu'un veut aller. Parfois, il ya un désir de trouver un logement différent et meilleur, il est souvent exigé par les circonstances. Pensez à un divorce, un autre emploi ou tout simplement pas travailler autant plus que l'hypothèque est devenu trop cher. Pendant longtemps, nous avons fait un profit si nous voulions vendre une maison, après quelques années, mais au cours des dernières années a été une dette à l'hypothèque dépasse la valeur de la maison est aussi un scénario catastrophe réaliste. Et pourtant, vous voulez déplacer.

Le reste de la dette doit être payée

Si vous vendez un appartement avec une dette résiduelle, l'obligation demeure de rembourser l'hypothèque existante à la banque. Si il n'y a pas d'économies est présent, vous pouvez visualiser avec le financement de la banque qui est possible. Lors d'un déplacement dans une maison de location est un prêt personnel une possibilité. Le taux d'intérêt sur un prêt personnel peut être élevé, mais vous pouvez pour que le financement de la dette résiduelle déduire les intérêts hypothécaires que vous êtes payé une partie du projet de loi par les autorités fiscales. Cette déduction est accordée pendant quinze ans, qui est un financement de 15 ans avec un terme pour la main rend le mensonge. Si vous allez acheter une autre maison neuve, il ya des possibilités pour financer la dette restante dans la nouvelle hypothèque.

Financement de la dette résiduelle avec une hypothèque supplémentaire

Même si nous parvenons à financer la dette restante comme hypothèque, un intérêt hypothécaire existe pour cette partie de dix ans. Une déception peut-être parce une hypothèque a généralement une durée de trente ans, ce qui en intérêts et le capital sont répartis dans le temps. Cela signifie également que les paiements mensuels sur la dette restante pèseront relativement lourd. Par ailleurs, vous n'êtes pas tenu de financer la dette restante de l'hypothèque, y compris l'achat d'une autre propriété, vous pouvez opter pour un prêt à la consommation comme un prêt personnel ou crédit renouvelable. Avec l'intérêt hypothécaire ainsi.

Hypothèque dépasse 104% de la valeur de la maison, mais pour combien est autorisé?

Principalement en raison de la crise du crédit, de nouvelles réglementations apparaissent à ce qui se passe avec l'hypothèque peut être fournie. La deuxième hypothèque de 125% de la valeur de la propriété ne peut pas être fermé, maintenant le maximum est fixé à 104%. Il ya une exception: la dette résiduelle. Si votre revenu permet elle a permis une banque à fournir un prêt hypothécaire pour 104% plus la dette résiduelle en vendant la vieille maison. Une banque est là certains plus faciles que d'autres, mais compter sur elle étant bien établi si les paiements mensuels pour vous portables avant que le prêt est accordé soulevé. L'hypothèque de la banque que vous connaissez bien, peut vous aider. Dans certains cas, jusqu'à 115% de la valeur marchande de la propriété que possible. Les assureurs, dans la pratique, mais pas du tout généreux pour financer la dette restante dans les banques est souvent subtile.

Se déplace avec une dette résiduelle un problème?

Au moins une dette restante vous donne des maux de tête, mais une dette résiduelle ne devrait donc pas être un problème. Si vous avez une hypothèque Avec une hypothèque national de garantie NHG, la dette restante peut être levée dans certaines circonstances. La LPN a des normes plus strictes que quelques années en arrière, mais le noyau de ce boîtier de l'installation coûte WLF est encore qu'elle est une dette résiduelle forcée que vous ne pouvez pas porter. Déplacer volontairement et laissez une dette résiduelle, ce qui signifie que pas annulée par la LPN. Incidemment, si vous avez le choix, si elle est sage d'opter pour un mouvement maintenant. Le reste de la dette se produit réellement que si vous vendez la maison. Si vous continuez à vivre dans une maison, puis se reposer seulement sur le papier une dette résiduelle, ce qui en pratique aura peu de mal. En outre, le marché du logement peut en outre attirer permettant en quelques années une dette résiduelle potentielle peut réduire considérablement, voire disparaître sans avoir à se poignardant dans la dette supplémentaire. Rappelez-vous aussi que l'hypothèque moins cher avec garantie hypothécaire nationale est possible.

Épargne et une dette résiduelle, alors quoi?

L'intérêt d'une dette résiduelle est déductible, mais si vous avez des économies, la situation est différente. Ensuite, il est raisonnable et faisable de ne reflète pas entièrement dans la prise de nouvelles hypothèques avec une dette résiduelle. La dette restante est pas un véritable obstacle à déplacer tandis que vous devez acheter une nouvelle maison à un prix attractif. Discutez des options avec votre banque et rappelez-vous aussi que les maisons sont très probablement pas rester comme pas cher comme ils l'ont été en 2014 et 2015. Ils sont relativement peu coûteux en raison du prix de vente plus bas et à moindre coût par un relativement faibles taux hypothécaires.

Conclusion déménagement, si la maison a une dette résiduelle

Seulement si vous voulez déplacer et vendre votre maison, la dette restante peut vraiment être un problème parce que comment vous allez financer la dette restante et quelles sont les règles? Si l'épargne est de rembourser une partie de l'épargne est souvent l'option la moins chère et la plus rapide.
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