Divorce et une maison chère

Une séparation peut également financièrement laisser de profondes cicatrices prochain grand préjudice émotionnel. Une des actifs devraient être répartis sur l'autre jour. Le propriétaire-occupant livrera la douleur la plus financière. Une séparation est généralement dans l'ensemble de la propriété devrait être divisé entre deux familles nouvellement formées. Pour les enfants, un règlement est convenu et pendant la première période difficile beaucoup de choses doivent être organisées. Après la distribution de l'actif des partenaires doivent chacun sa vie à se concentrer avant. Le plus gros problème est le logement dans le cas où les partenaires conjoints ont un propre maison. Cela est particulièrement vrai dans le cas où la maison est achetée sur deux revenus.

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La propriété privée est à côté d'un coût d'une boîte de l'argent. Au moment de la séparation de la valeur doit être réglé dans la maison avec l'ex-partenaire qui continue à vivre dans la maison. Cela peut être fait en prenant une hypothèque supplémentaire, mais le règlement peut également se produire avec d'autres biens ou d'argent. Dans le cas où la maison a récemment été en possession, est de compenser la plus simple avec d'autres biens, mais une plus-value importante sera plus difficile à liquider.

Qu'est-ce qui va arriver à la maison ?? Les ventes de maisons

Dans notre société actuelle, il est de coutume d'acheter une maison, basée sur ce qui est d'emprunter sur la base du revenu. Si les familles à double revenu peuvent acheter une maison de 350 000 ??, ils ne seront pas se contenter d'une maison de 200 000 ??. Au moment où les partenaires se séparent, des problèmes se posent. La maison doit être vendue à savoir, parce que ni partenaire peut permettre la maison de façon indépendante. Dans la pratique, il arrivera souvent que la maison sera en vente, et que l'un des deux partenaires est déjà de passer à un espace propre pas cher.

Les problèmes causés par un marché en baisse de logement

Une maison chère sur deux revenus ont besoin d'un divorce d'être un problème si la maison est plus en possession et de réaliser significative sur la valeur. La situation est différente lorsqu'il n'y a pas valeur accumulée est dans la maison. Surtout dans un marché en baisse de logement peuvent être importantes dettes créées par la maison.
Exemple:
Une famille a acheté une maison pour 300.000 ??. Pour le compte de prêt hypothécaire est pris du revenu des deux partenaires. Trois ans plus tard ils ont divorcé et la maison doivent être vendus. Le total des montants de la dette hypothécaire de 325 000 ??. Par un marché en baisse de logements a diminué la valeur de la maison, mais pour éviter de lourdes dettes, la maison est encore mis en vente pour 300.000 ??. Finalement, il se révélera que le prix demandé est trop élevé pour le marché actuel et ils abaissent à ?? 290.000. Après quelques années à la vente ont résisté, la maison est vendue pour 280.000 ??.

Conclusion

La maison est finalement vendu avec une dette restante de 45 000 ??. Chacun des partenaires a donc une dette de 22 500 ??. Si vous aimez prenant également dans l'échantillon avec des frais supplémentaires au cours de la période de vente, la dette peut être facile encore plus élevé. L'un des deux anciens partenaires, en fait, lors de la vente déjà accepter une maison louée. Une maison est louée, mais la maison chère acheté est basé sur deux revenus doit également être accordée. En provoquant des déficits des paiements mensuels à la banque, même la menace d'une forclusion, ce qui rend le prix de vente sera encore plus faible.
Voir aussi:
Les conséquences financières du divorce
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