Conséquences forcés vente d'une maison

Si les propriétaires ne peuvent plus supporter les paiements hypothécaires mensuels, des mesures doivent être prises. Tant que les paiements sont prises, la menace d'une vente forcée de la maison. Forclusion est un rendement de la maison moins de ventes régulières. Foreclosure acheteurs savent le fait qu'ils ont probablement besoin d'offrir pas plus de 20 à 40 pour cent en dessous de la valeur de marché. Woningcijfers.nl récemment repris l'effet de forclusion sur le prix de vente de la maison. Il est avéré que une maison moyenne 33 000 ?? a donné moins. L'étude a porté sur 500 logements qui ont été vendus lors d'une vente de forclusion. Il est pour les propriétaires plus sage de préoccupations financières, où ils ne sont plus va sortir, même de vendre la maison. Ceci afin d'éviter que la maison va être vendu sous le montant de l'hypothèque. Dettes hypothécaires restants sont en fait pour les propriétaires.

Qui bénéficie d'une forclusion?

Une vente forcée de la maison est un dernier recours de la banque de crédit hypothécaire à investir de l'argent reçu en retour. Malheureusement, il reste souvent dette résiduelle parce que le rendement est pas assez élevé. Ainsi, la banque elle-même a peu d'avantages d'une vente forcée. Le reste de la dette ne sera pas remboursé par la plupart des débiteurs, car ils ne disposent pas de l'argent. Celui qui achète la maison à la vente forcée est le seul qui bénéficie de cette façon de vendre une maison.

Si la banque ne peut procéder à la forclusion?

Dans presque tous les actes hypothécaires passés notaire indiquer que la banque peut vendre la maison, sous certaines conditions. En conséquence, il n'y a pas besoin de décision de la cour d'aller à ce sujet. Si ce ne sont pas dans l'état hypothécaire doit d'abord attendre la décision du tribunal. Vente forcée ne se produira pas après un inconvénient sans que le propriétaire ne sont pas souligné à plusieurs reprises les montants impayés. Après les rappels et les exhortations, la banque va permettre à un huissier de justice. Il peut alors être placé dans votre maison.

Les problèmes financiers soulèvent la question avec la banque

Pour la plupart des gens, il est une vente forcée aucune surprise. Les familles savent en général ce qui pourrait arriver en l'absence de paiements. Il est sage pour ces familles pour attirer tôt pour sonner la cloche à la banque de crédit hypothécaire. Ils peuvent expliquer la situation de cette façon et discuter des possibilités à l'égard de l'hypothèque. La banque peut venir avec un paiement à être d'autres problèmes. Cela n'a aucun sens d'agir d'une expulsion imminente toujours en négociation avec la banque.

Alternative: vendre la maison elle-même

Si l'attente est de ne pas résoudre les problèmes financiers, les propriétaires peuvent décider de mieux mettre toute la maison elle-même dans les ventes. A savoir des ventes régulières délivre un prix plus élevé. Si il n'y a plus-value est la maison, il peut être utilisé pour résoudre complètement la dette.

La procuration

Les banques ont également reconnu que la vente de forclusion comprend également les inconvénients nécessaires. Il ya une possibilité controversée de travailler avec un pouvoir irrévocable pour la vente de la maison. L'avocat permet à la puissance de banque du débiteur de la procuration donnée à la maison juste pour vendre courant de cette façon, mais avec une procuration irrévocable pour la banque.
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Commentaires - 1

Ange Monod
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Quelqu'un peut-il dire quelque chose sur le coût pour le propriétaire de la maison qui a forcé vente implique?

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