Conseils pour acheter et vendre une maison

Vous voulez que votre maison en vente, mais ne savez pas ce genre de choses vont venir à vous. Aussi, vous voulez acheter une maison. Qu'est-ce que tout cela vient à vous si vous achetez votre maison à vendre, et aussi mettre une maison? Cela fait beaucoup et avance parfois très opaques. Dans cet article, je vous expliquer ce que vous pouvez vous attendre est sur l'achat et la vente autour de la maison. Courtiers, financiers, notaires, évaluateurs et plus encore. Lecture de cet article, nous l'espérons bien se vendre et d'encourager acheter une maison.

Vous cherchez une maison

Si vous êtes à la recherche d'une maison, il ya de multiples façons de les rechercher. Vous pouvez, par exemple opp Internet. Par exemple, sur le site de Funda. En outre, il est l'occasion de passer par les maisons de courtage de se demander si ils ont une maison dans leur dossier qui répond à vos exigences. Ce sont cependant les mêmes maisons que les maisons sur des fondations, cependant, peut parfois apporter un courtier vous une idée où vous ne l'aviez pas se regardait.
Lorsque le courtier, vous pouvez également placer une recherche. Des frais sont exigés. Il est souvent gratuitement à recevoir un courriel ou des maisons qui répondent à vos critères de recherche envoyé. Encore une fois, ce sont les maisons qui apparaissent également ce jour-là sur de nouvelles bases. Il ya des maisons routes ouvertes. Ceci est amusant à faire. Vous pourrez visiter plusieurs maisons en une seule journée. Enfin, vous pourrez trouver des maisons en annonces dans les journaux. Ces maisons sont souvent un peu plus à la vente à travers lequel il peut être possible de négocier un prix plus bas.

Ce qui est important une fois que vous avez trouvé une maison que vous voulez visiter

  • choisissez un moment où la lumière dans la maison.
  • ne dépend pas seulement de l'offre qui est disponible dans les vacances d'été sur l'Internet; ce nombre de maisons est limitée par rapport à ce qu'il y toute l'année sur l'Internet pour la vente.
  • ne dites pas trop pour le courtier qui fait la tournée; Cela fonctionne pour la contrepartie. Soyez plus critique enthousiaste
  • Si vous trouvez une belle maison, obtenir un second regard et de consultation bien à l'avance où vous pourrez toujours regarder.

Votre propre maison pour la vente; Courtier Choisir

Regardez ce que les courtiers dans votre région vendent les maisons. Approche à titre de courtier et laissez-le faire une proposition sans engagement. Une autre astuce est d'avoir à approcher un courtier que vous avez vécu le plus agréable lors d'une de vos visites et où ils étaient flexibles à faire un rendez-vous; ce sera aussi prendre l'approche de téléspectateurs sont à votre maison. Utilisez de préférence un agent immobilier dans le quartier de sorte que vous avez l'avantage de quelqu'un qui possède également une boutique où les gens marchent et être alertés de cette façon dans votre maison.

Le kenningsmakingsgesprek avec Broker

Dans kenningsmakingsgesprek avec le courtier pouvant aller de vendre votre maison, il ya des questions qui sont importantes à discuter. Par exemple, l'agence ont mis sur papier ce qu'il en coûte, ce qu'il fait et ne siège pas et ce que coûte il pourrait encore viendrait à un stade ultérieur. Par exemple les coûts pour une annonce dans les journaux longtemps que la maison est à vendre.
Il est également important que vous faites attention que le courtier vous convient; Il a environ les mêmes idées que vous et «clic» il?
Demandez-lui comment l'agence va trouver comment présenter votre maison. En outre, je vous recommande de voir si le courtier fait de belles photos de votre maison. Les images sont trop sombres? Vous pouvez voir cela simplement en regardant sur internet comment il présente maisons, mais habituellement le courtier pourrez également vous montrer un aperçu brochure.

Ce qui est important dans la présentation de votre maison

  • Assurer le bien pris en charge et est léger.
  • Il paie pour avoir tout fraîchement peint.
  • Faites de votre maison aussi vide que possible, tout en conservant une certaine originalité.
  • Assurez-vous qu'il soit neutre de façon peu de gens que possible se sentent repoussés par ce qu'ils voient. pas de photos personnelles de sorte que le spectateur peut imaginer qu'il ou elle allait vivre dans cette maison.

Financement de votre nouveau domicile

En ce qui concerne le financement de la nouvelle maison, il est important d'aborder plusieurs prêteurs pour des conversations évasives. Une fois que vous y allez, regardez maisons seront les courtiers des maisons vous voir vous essayez parfois d'entrer dans la conversation avec un prêteur où ils travaillent. S'il vous plaît noter que ce ne sont pas des conseils bien intentionnés. Le courtier reçoit souvent une quantité importante si vous contractez un prêt hypothécaire auprès d'un prêteur qu'ils vous recommandent.
Il peut sauver chercher à poser même sur les expériences des gens autour de vous. Par exemple, aller à une banque, ou Hypotheekshop Hypotheker. lire les sites d'applications grand public comme les radars et de départ et de préférence pas entre les organismes comme ils se gagnent souvent beaucoup sur l'affaire, concluent-ils. Dans les conversations avec les bailleurs de fonds avez-vous besoin de toutes sortes de données telles que les fiches de paie, année-missions, etc. Faites un souffle avec tout cela afin que vous ayez toujours tout à portée de main.

Est offert dans votre maison

En général, il est recommandé à l'agence de mener toutes les relations avec un acheteur potentiel de votre maison. Ces juridique sait ce qu'il doit faire et ne pas dire. Le courtier sera toujours consulter avec vous à chaque étape. Le courtier a également un système en place où il peut rechercher tous les types de données que vous ne pouvez pas trouver immédiatement, comme ce que votre maison a soulevé dans le passé et ce qui a coûté la maison du voisin, etc. Le courtier négociera le terme dans lequel L'acheteur souhaite faire participer votre maison et avoir le temps vous pensez que vous avez besoin de trouver une autre maison. Six mois est un exemple d'un délai raisonnable.

Accepter l'offre pour votre maison

Lorsque ce moment arrive, l'acheteur sera également le financement devrait être réglementée. Peut-être cela a déjà eu des entretiens avec des financiers, mais peut-être pas encore. Il ya une période d'environ 3/4 semaines que l'acheteur obtient d'organiser cela. Il ou elle devra demander une citation du prêteur et dès qu'il revient souvent après environ une semaine, il peut savoir si il ou elle peut emprunter de l'argent pour votre maison.

Posséder une maison étant donné que vous souhaitez acheter

  • Vous faites une offre sur la maison par le courtier qui vend la maison. Il se peut qu'il y va être négocié. Ie appeler avant et en arrière entre vous et l'agent du vendeur. Sauf si vous avez évidemment pris un courtier dans le bras qui fait l'appel d'offres pour vous.
  • Si l'offre est acceptée, un financier que vous avez à l'étape choisir où vous voulez pour fermer l'hypothèque.
  • Ne pas être précipitée par toutes les parties, prenez votre temps. Assurez-vous que la communication est correctement enregistrée en continu, par lettre ou par courriel.
  • Vous avez maintenant quelques semaines pour obtenir le financement.
  • Vous devriez obtenir un contrat d'achat de la partie qui vend à la maison. Simultanément, vous envoie courtier un contrat pour la personne qui veut acheter votre maison.
  • Une fois ces signes, il dispose de trois jours pour réfléchir, puis il sera un montant coupable quand il regarde sans donner de raison valable à partir.
  • Une raison valable serait qu'il obtient un rejet dans le délai qu'il a pour organiser le financement de deux financiers.
  • Va de même pour le contrat que vous signez. Lire très attentivement; laisser quelqu'un peut regarder ce qui en sait beaucoup de textes juridiques.

Notaire

Une fois les contrats sont signés et la tour de financement est que vous pouvez commencer à chercher un notaire pour enregistrer l'achat final de la nouvelle maison. En ce qui concerne la vente de votre maison, l'acheteur peut choisir un notaire.
Choisissez notaire
  • Demandez à nouveau plusieurs citations
  • Demandez à vos amis / connaissances d'expériences
  • il ya beaucoup de différence dans les prix

Évaluateur

Il est également nécessaire qu'il y ait un évaluateur regarde les maisons. Ici aussi, l'acheteur choisit et paie l'évaluateur. Voici également les coûts liés à, par exemple environ 500 euros. Ici aussi, les mêmes conseils que lors du choix d'un notaire. L'évaluateur doit regarder ou ce que vous voulez acheter est aussi réellement en valeur ce que vous avez payé pour cela, de sorte que la banque peut accepter de prêter de l'argent.
Par exemple, la date à laquelle toutes les parties au notaire se réunissent pour le transfert est de six mois après l'offre sur la maison. Vous portez les clés au nouveau propriétaire. Que vous obtenir les clés de votre nouvelle maison.

Finalement,

Enfin, je tiens à dire; être préparé pour les appels téléphoniques, les sollicitations et les techniques de vente de toutes les personnes qui veulent faire de l'argent de vous. Cela peut être assez intimidant et intrusive. Soyez clair dans ce que vous voulez et ne vous laissez pas cet exemple. Vous serez surpris par le mercantilisme qui vient à vous. Initialement, le tout présenté volontaire, mais une fois qu'ils ont pris contact avec vous sera aussi la vôtre approché encore et encore de garder le contact passe. Cela peut être gênant donc être clair que ce que vous faites et ne veulent pas de ces personnes.
Lorsque vous mettez à votre maison en vente vous aurez même poster vos financeurs de bus, services de réinstallation, etc.
Bien sûr, il ya d'autres choses qui sont impliqués dans tout cela, mais cela est l'état des choses à peu près comme il pourrait être fait. Si vous avez des questions, vous devriez demander cela à moi.
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Commentaires - 2

Xenia Quéré
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Ma maison sur le marché et a trouvé une autre maison où je veux commencer à enchérir sur. Qu'en est-il de la période de transition? Ce qui est normal? une semaine ou deux que vous faites les mêmes emplois et peut se déplacer? et ce sur le plan financier, parce que je dois pour mon nouveau gène hypothécaire à domicile besoin de plus

Bénigne Leclerc
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Mettre votre maison en vente peut également être différente si vous utilisez la salle de la maison et puis vous ne l'utilisez pas chercher plus avec un courtier, ils sont tous déjà donnés sur ce site par le vendeur d'un autre huis.zo couper deux façons:

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