Avez-vous besoin d'un agent immobilier lors de l'achat d'une maison?

Acheter une maison? Prenez votre propre courtier! Dans ce type de slogans publicitaires sont souvent appelés. Entre autres, la promotion de ce NVM. Sachant que pour beaucoup de gens, en effet, il est préférable d'embaucher un agent immobilier lors de l'achat d'une maison. Cependant, un agent d'achat est un choix et certainement pas une obligation.

Différence entre le courtier de vente et agent immobilier

Peut-être 99% des gens qui veulent vendre leur maison à utiliser les services d'un courtier. Que courtier de plein exercice qui fait tout, soit par un système dans lequel le courtier ce que les choses auxquelles le consommateur, le vendeur, faire certaines des choses elles-mêmes. Par conséquent, la plupart des gens pensent d'un courtier pour un courtier de vente. Beaucoup de gens utilisent moins d'un courtier quand il vient à l'achat d'une maison. Les gens peuvent, sans l'achat d'agent, agent de vente d'un appel à prendre rendez-vous pour une maison qui est à vendre, les gens peuvent regarder cette maison elle-même, de négocier le prix, et même mettre leur signature sur le contrat. En effet choses qu'un agent immobilier est pas obligatoire. Et pour certaines personnes est pas nécessaire. D'autres personnes, cependant, ne sont pas aussi faciles à acheter dans le processus maisons environnantes. Et qui bénéficiera d'un courtier qui est de leur côté et leur aide. Par exemple, en soulignant également le côté d'une maison qui ne sont pas aussi agréable, le format est pas pratique, ou le prix est tout simplement trop élevé. Où le courtier peut faire les négociations de prix au nom d'un client, et souvent un agent d'achat peut mieux négocier, car il est sa profession, un Hollandais ordinaire. Avec le résultat qu'il ya un meilleur prix déploie.

Que fait un agent immobilier?

Il est de négocier les tarifs. Il ya boxeurs qui facturent une redevance forfaitaire, ou d'accord qu'ils obtiennent une part de la somme dont ils peuvent négocier à partir de la maison. Cependant, la plupart des agents d'achat travaillent avec environ les mêmes tarifs que facture un courtier avec les ordres de vente. Puis il vient bientôt à une redevance de 1,5 à 2% du prix d'achat. À un coût moyen des maisons embauche d'un courtier si rapidement environ 4000 à 5000. Ce montant peut être, mais une partie du coût de l'acheteur, si un client n'a pas à payer comptant. Si elle est incluse dans le coût de l'acheteur responsable des achats va envoyer le projet de loi pour le notaire et une copie du projet de loi pour l'info au client. Les clients ont également parler avec un courtier sur eux pour faire un peu de soi-même, et le courtier seulement une partie, ce qui rend moins cher. Par exemple, un client est à la recherche d'auto maisons d'où il vient pour la voir. Il suffit d'une seconde visite avec un courtier. Le courtier ensuite effectué un service et est donc beaucoup moins cher que si il fait tout. Parfois, les courtiers font seulement les négociations de prix.

Un courtier d'achat n'a pas les évaluations officielles ou les inspections de bâtiments

Un courtier n'a qu'un seul bouchon à la fois. Si il est payé comme un agent d'achat, il ne fait aucune évaluation pour l'hypothèque. Il a laissé à un collègue, qui lui-même, ou les personnes désignées par le client ou par l'intermédiaire des approches. Cependant, il peut donner une évaluation, mais il est par voie orale, et qui est la chose la plus importante à faire si l'agent d'achat: un client veut une maison particulière, il peut dire à sa connaissance que ce soit un prix de vente correct, et ce un bon prix final serait la fin des négociations. Un courtier ne pas acheter l'inspection des bâtiments, ne jamais faire les courtiers. Il ya des inspecteurs des bâtiments séparés. De nombreux courtiers ont une certaine compréhension des questions structurelles, par exemple quand il vient à l'entretien à l'extérieur, mais ce est pas son vrai métier. Le courtier peut voir les choses et d'observer, mais une seule évaluation officielle de si un bien est techniquement solide, et ce qui devrait être éventuellement fait devrait être confiée à un inspecteur de génie civil, qui facture habituellement environ 300 euros pour un rapport officiel qui la banque prend plaisir.
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