Aucune exclure des concurrents sans NHG

Par la chute des prix des maisons aux propriétaires les avantages de NHG aller voir vraiment. En prenant une hypothèque dans les conditions de la LPN peut reposer dettes sont annulées. Historiquement, les conditions d'acceptation en vertu de la NHG sévères par rapport aux conditions appliquées par les banques. Le resserrement des normes de souscription par Août 2011, est-il a tout deviendra plus difficile d'obtenir un prêt hypothécaire. Avant la crise du crédit, il était possible d'obtenir un prêt hypothécaire d'un maximum de sept ou huit fois le revenu annuel brut. Des normes plus strictes ce délai est réduit à quatre à cinq fois le revenu annuel brut.

Pourquoi fermer un prêt hypothécaire dans les conditions NHG?

Lorsque vous prenez un prêt hypothécaire avec NHG, vous devez payer des coûts non récurrents de 0,7 pour cent. Pour la banque, la LPN donne une assurance supplémentaire qu'il recevra son argent. Cela permet à la banque de minimiser les risques. Le client recevra de la Banque un rabais supplémentaire associée à la plus faible risque. Si par certaines raisons les propriétaires ne peuvent plus supporter l'hypothèque mensuelle, les dettes restantes peuvent être levées dans une vente forcée.

Dettes de repos sont de plus en plus courante dans un marché à la baisse des prix de l'immobilier

Tant que les prix des logements continuent à augmenter, il y aura dans la pratique souvent être interjeté appel devant la LPN. Une fois que les prix des maisons à tomber apparaîtront plus des problèmes de paiement. Ceci est parce que la maison dans certains cas de ne plus vendre à profit. Dans un marché de l'habitation, la maison peut être vendue rapidement à un prix raisonnable.

LPN peut toujours être ajouté?

Non, le NHG utilisations possibles des normes différentes de la banque. Il est en tout cas un montant maximum pour lequel il NHG peut être fourni. Ce montant va pour un prix d'achat de la maison de ?? 320 000 pour 1 Juillet 2012. Dans les prochaines années ce montant sera réduit en outre à ?? 290 000 par 1er Juillet 2013 et le 1er Juillet, 2014, un réduction fait suite à ?? 265,000. Une évaluation devrait être effectuée avant de postuler pour NHG.

Qu'est-ce qui se passe avec la dette résiduelle sans NHG?

Avec un prêt hypothécaire sans propriétaires NHG bénéficier d'aucune protection supplémentaire. Ils ne seront pas obtenir un taux d'intérêt inférieur de la banque. Tous les dettes restantes restent dans une vente forcée, doivent être supportés par les anciens propriétaires. Étant donné que ces dettes pourraient augmenter sensiblement, il est sage d'aller toujours de l'ajout de LPN.

NHG est pas une panacée

D'autre part, vous avez les avantages de NHG également pas être surestimées. Pas dans tous les cas, les dettes seront annulés. Supposons que vous décidez d'acheter une autre maison. Vous attendez de vendre l'ancienne propriété à court préavis. Vous achetez une autre maison sans la vieille maison est vendue. Ensuite, les problèmes surviennent parce que les prix des logements continuent à baisser. Les frais pour les deux maisons sont inestimables et enfin une vente forcée suivante. L'ancienne propriété est vendue avec une dette résiduelle de 25 000 ??. Ces dettes ne seront pas levées par le LPN.
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Commentaires - 1

Margaret Gutton
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Question, si vous ne pas avoir à payer la dette restante, mais vous avez eu une saisie-arrêt de six mois de salaire parce que vous aviez des arriérés hypothécaires. Vous obtiendrez ce que rétroactivement ou vous qui venez de perdre? Gr. Micro

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